前の記事でも公開しましたが、フォーカルポイントは東京ミッドタウン横に本社を移転しました。その移転に伴い弊社の旧代官山事務所を居抜で借りていただける会社様を募集しています。弊社からの又貸しではなく、ちゃんと「代官山プラザ」ビルのオーナーとの契約になります。
本当はこのビルに長くいたかったんですが、知り合いから非常に素敵なビルを紹介され、誘惑に負けました。。。（笑）。なので問題が有るとかで退室した訳ではない事をご理解ください。
弊社はこの事務所に多額の費用を使い（約1,000万）内装工事や特殊家具の取り付け、Daikinエアコン等を工事購入しています。弊社が支払っていた家賃は約90万円位、50坪のスペースの事務所です。多分交渉次第で家賃はダウンできる可能性が高いと思います。
特徴としては
- 完成からまだ3年の新品ビル、鹿島建設施工の最高級ビル。オーナーは著名な医師で、館内にも医療施設多数
- 代官山駅から徒歩1分
- トレンディーな町、代官山で八幡通に面する
- シンプルモダンな内装（色がつかない内装デザインにしたのでどんな業種でも使えます）
- ５個の部屋（入り口、サウンドブースを含む）
- 本格的音楽、映像収録可能なコントロールルームとサウンドアイソレーションブース（音漏しない防音室）
- 高額なManone製特注収納家具（一切書類等を表に出す必要はありません）
- 数多くの収納スペース
- 横長窓付きの奥部屋
- フォーカルが売り上げを増やした縁起のいい立地
- 完璧な防火、防犯体制。常駐、歩き回り確認する警備員
- SECOMセキュリティー防犯システム（カメラ、遠隔操作モーター電動ドア）
- 一脚20万円以上の全自動便器（自動に開閉、自動で流すもの、低水量流し型）
- ネットワークIP監視カメラ（Panasonic）
- 各室内に埋め込みハロゲンランプ＋ライトレールと照明器具付き
- ビル内駐車場完備、必ず一台分、希望があれば複数代駐車場が付き締めで借りられます。
- ２０１０年９月１９日まで弊社が家賃を払います。借り手が付かない場合、現状復帰で元へ戻すはめになります。
- 最新の施設を取り壊し捨てるのは地球温暖化にも良くないし、弊社もコストがかかるし、もったいないので是非借りてください。
- 誠に申し訳ございませんが下記の写真は掃除前の物です。ご了承ください。
- ほとんど禁煙で利用しています。
- 2年しか居なかったので、全部壁も天井も家具もピカピカです。また最高級の素材で構築したので全然「使用で古ぼけた」箇所はありません。
- USTREAMスタジオとして最適、ライブミュージックも同時進行stream可能な貴重な場所です。
- 防音のために相当お金をかけました。スタジオ全壁面中に防音材が入っています。これが高かった。。。涙）
この事務所は特に音楽、映像スタジオを社内に完備したい方々にとっては大変お得です。機材、工事の料金は一切私どもへお支払いいただく事はありません、全部譲渡します。
この設備と安価な事務所を借りられるチャンスは二度とありません。
などなど最高の施設です。多分家賃交渉も可能だと思いますが、弊社の決められる事ではありません。ココは代官山のまさに中心、代官山アドレスの目の前で沢山のファッション、雑貨、カフェが点在するトレンディーで美しい町です。
希望者は hfo [@] hfo.jpか電話で 03 – 6447-2987（西山、下村）へご連絡ください。何時でも不動産屋さんに引き継ぎ内覧いただける段取りをとります。家賃や条件交渉は直接オーナーとしてください。
住所 東京都渋谷区猿楽町２４−７
どうぞご検討をよろしくお願い申し上げます。
恩田
代官山プラザ全貌
事務所は地下でゴルフショップ（スタジオ）、アパレル小売り、カフェとトンカツ屋さんが入居しています
ココが入り口になります。大きな鉄製強化ガラスドア、SECOMの上位セキュリティーが取り付けられたオートドアで内部からビデオで訪問者を確認、ボタン一つで遠隔で開閉できます
内部右側は大部屋事務所です。左右にManone特注生産が具で収納が沢山あります。天井ライトは埋め込みハロゲンとライトレールが3本取り付けてあり明るい室内です。
大部屋を反対から見た写真です。右に横長窓付き個室が見れます。全部防火ドア（鉄製）とロックが可能です。
右奥には水場とトイレがあります。弊社はココをコピー機やサーバーを入れて使っていました。奥にもManoneの収納があります。トイレは2個、男性と女性用で分けられます。
こえが高額な全自動トイレです。高級ホテル等だけで利用されている物で一個20万以上します。
大部屋先の個室を正面から見た写真です。社長室や会議室に利用できます。窓で内外見れるので便利です。
この部屋の内部はこんな感じです。埋め込みハロゲン照明で全部調光付きです。
同室天井、ハロゲン埋め込み、調光付き
Manoneの家具はアルミ調のフロントで美しいです。奥から入り口方面を見ている写真です。柱の間に埋め込んであるので部屋の凹凸はありません。
大部屋入り口から見た写真です。右側の家具もManoneで柱の間に設置されています。
入り口内側右には8個の衣装ロッカーもあります。今書類箱（撤去予定）が置かれている隙間ですが、ココは外部の壁と面しており、ショーウインドーにも出来ます。
入り口から左のドアの中は会議室、サウンドコントロールルーム＋サウンドアイソレーションブースです。完全なプロ私用の録音スタジオとして利用できます
ドアは回転ロック圧縮ドアで、本物のレコーディングスタジオで使われる物と同じです。床においてある黄色い部材は、万一音漏れが窓からする場合カバーするための物で弊社では私用していません（大きな音をあまりださなかったので）
サウンドブース内です。ドラム、キーボード、ギター、ベース、ボーカルとバンド全てが入る大きさはあります。
サウンドブース前には二重防音ガラスが取り付けられています。これはものすごく高額な物です。
この部屋では「製品写真撮影」やUstreamライブが照明無しで出来るよう、沢山のハロゲンと電球が配置されています
サウンドブース側から見るとココにも3個のManone製収納が取り付けられています。天井にはPanasonic製IPセキュリてイーカメラも
この事務所は地下に位置します。これがこの事務所へ一番近い階段です。反対には勿論エレベーターもあります。
目の前にはシェルイユ（有名カフェベーカリー）やEatery（イタリア食材店舗とオープンカフェ）やLoveless（高級セレクトショップ）等があります。
